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不動産鑑定士

『不動産鑑定士』の資格・検定情報大公開！

『不動産鑑定士』の資格・検定とは…

建売住宅やマンションの価格決定のために必要な鑑定は、土地価格の変動や物件の交通の便、周囲の環境などを考慮し、客観的に行われる。その鑑定評価を主に行い、公正、適正な不動産取引を実現するのが不動産鑑定士である。社会的責任も重く、高度な技能が必要。資格取得までの道のりも長い。
　第1次試験（4月）は国語、数学、論文の3科目。これは大学の卒業者などは免除される。第2次試験（8月上旬）は（1）民法（2）不動産に関する行政法規（3）経済学（4）会計学（5）不動産の鑑定評価に関する理論の5科目。2次試験に合格し、2年以上の不動産に関する鑑定評価の実務経験を経て（合格前の分も換算される）「不動産鑑定士補」の登録ができる。登録後、さらに1年の実務補習を受け、第3次試験（12月）にチャレンジ。不動産の鑑定評価に関する実務についての論文と演習問題をクリアして不動産鑑定士の資格が得られる。好況時には不動産取引が増え、不況時には融資にともなう担保評価が増えるため、景気にもあまり左右されない。国や地方自治体からの依頼も比較的安定している。独立開業も可能。絶対数が不足しているので高収入も期待できる。


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